中介常说“穷买顶, 富买中”, 直到我自己买了房, 才明白其中道理

大家都知道在买房时选择楼层是一件非常重要的事情，如果选择的楼层不好，不仅会影响到入住之后的体验，甚至有可能会让自己的血汗钱白白打了水漂。

以前听身边很多的房产中介中说“穷买顶，富买中”，当时我并不明白其中的道理，但当我自己买了房子之后，才明白这句话的道理，

如果大家也正在准备买房，或者是以后有打算换房子的计划，也可以提前了解一下，千万不要因为一时的疏忽选错了楼层。

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什么是“穷买顶，富买中”？

所谓的“穷买顶，富买中”，所说的是，就算大家的买房预算再低，也不要选择顶楼，而有钱的聪明人在买房的时候基本上都会选择中间楼层。

以前我并不明白这句话的其中道理，但当我自己买了房子之后才发现楼层真的会决定房屋整体的价值以及入住之后的舒适度，在买房之前大家一定要格外的注意一下。

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为什么说“穷买顶”？

大家都知道买房时不同的楼层价格也是不一样的，而相对于其他楼层而言，一般顶楼的价格会稍微低一些。

对于现在一些普通的打工族而言，买房的压力很大，顶楼相对于其他的楼层而言，价格会稍微低一些，

所以在预算有限、地理环境又比较合适的情况下，很多人就会退而求其次地选择购买顶楼。

那为什么不建议大家选择顶楼呢？

虽然相对于其他的楼层而言，顶楼的价格可能会稍低一些，但真心建议大家在买房的时候还是尽量不要选择顶楼，等入住之后再后悔就来不及了。

当时我在买房的时候就是因为预算有限，所以选择了价格稍低一点的顶楼，但在入住之后我就后悔了，顶楼的缺点实在是太多了。

首先顶楼对于电梯的依赖性实在是太强了。

我家所购买的是2梯4户的设计，但有一次同1单元的两个电梯同时出现了故障问题，

物业人员说需要维修很长一段时间，无奈之下就只能够选择爬楼梯回家，累的第2天早上起床的时候腿还在疼。

对于住在顶楼的朋友而言，如果电梯出现了故障，那么日常出行就会变得很麻烦，特别是在家中有老人小孩以及孕妇的情况下，平时出门就更为不方便了。

其次就是顶楼的漏水问题。

防水材料的保质期，建筑材料的物理性质，建筑工艺以及常年的风吹日晒和雨淋都有可能会导致顶楼出现漏水的情况。

另外就是顶楼的噪音以及灰尘问题。

很多人都觉得顶楼会比较安静，但如果所处的楼层前后没有遮挡物的话，那么马路噪音的穿透力也很强，也很容易受到噪音和灰尘的影响。

除了以上所提到的这几个问题以外，顶楼还有可能会存在着水压不足、消防安全隐患等一些弊端，这也是很多人不再选择购买顶楼的原因所在。

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为什么说“富买中”？

内行的房产中介都说有钱的聪明人在买房的时候都会选择中间的楼层，

相对于其他的楼层而言，中间楼层的价格可能是会稍高一些，但入住之后就会发现真的会比其他楼层舒服很多。

相对于低楼层而言的话，中间楼层不容易出现受潮发霉的问题，也不容易受到地面噪音的影响，隐私性和安全系数都比较高，采光和通风条件也比较好。

除此以外，中间楼层对于电梯的依赖性也不是特别强，不会出现水压不足的情况，也不用担心会出现屋顶漏水的情况，免去了顶楼所具备的缺陷。

很多内行人都将中间楼层称之为是整栋楼的黄金楼层，这部分楼层可以说避免了低楼层以及高楼层的缺陷，同时又具备了他们的一些优势。

综合而言的话，中间楼层不尽管是采光通风还是日常出行，都会比较舒服，

而且相对于其他的楼层而言，中间楼层的升值率也会比较高一些，即使是想要转售的话也比较容易。

写在文末：

买房的时候很多人都说“穷买顶，富买中”，也真心建议大家在买房的时候要仔细关注一下娄总的问题，如果等入住时候才发现自己选错了楼层，那就后悔莫及了。